산호세 시내 상점 수십 개가 비어 있는 이유

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Khanh Chung은 이발소에서 나왔을 때 수십 명의 산호세 노동자와 주민들이 First Street에서 분주하게 움직이는 모습을 보고 싶었지만 그곳은 유령 도시였습니다.

2022년 1월 Concept을 열었을 때 그가 상상했던 방식은 그렇지 않았습니다. 전염병이 줄어들고 사람들은 직장과 정상으로 돌아오고 있었습니다. 그러나 그의 비전은 현실을 앞섰고, 사업을 시작한 지 18개월 동안 그는 Pizza Flora 및 Original Gravity와 같은 이웃이 매장을 닫는 것을 많이 보았습니다.

Chung은 San José Spotlight와의 인터뷰에서 “멋진 기업이 내 주변에 계속 열려 있기를 바랐습니다. 사람들이 그냥 돌아다니며 탐색할 이유가 될 것입니다.”라고 말했습니다. “하지만 고객은 생각보다 조금 느렸습니다. 사람들은 여전히 ​​재택근무를 하고 있고 빈 가게도 많아요.”

산호세 다운타운의 빈 상점 지도 산호세 다운타운 협회 제공.

산호세 다운타운 협회(San Jose Downtown Association)에 따르면 다운타운에는 73개 이상의 빈 상점이 있습니다.

정씨는 한 식당이나 술집이 문을 닫아도 얼마 지나지 않아 유동인구에 큰 변화가 있다는 것을 느낄 수 있다고 말했다. 그렇기 때문에 근처에 새로운 레스토랑이 문을 열면 에너지가 위로 올라갈 것이라고 그는 희망합니다.

정씨는 “시내에는 많은 잠재력이 있다고 보기 때문에 계속 버티고 있다”고 말했다. “그래도 더 많은 사람들이 봐야 해요.”

도시의 시내 관리자인 Nate Donato-Weinstein은 빈 상점의 수가 항상 변동하지만 추세는 좋아지고 있다고 말했습니다. 팬데믹 이후 2,000채의 새 아파트가 시장에 출시되었고, 인력의 약 40%가 다시 사무실로 복귀했으며, 다운타운에서는 2022년보다 올해 더 많은 행사를 계획하고 있습니다. 유동인구가 더 많고, 다운타운은 이미 측정 가능한 개선을 보이고 있습니다. , 그는 말했다.

Donato-Weinstein은 San José Spotlight에 “우리는 이미 Fountain Alley 지역과 같은 일부 주요 허브에서 이러한 현상을 확인하고 있습니다.”라고 말했습니다. “Paseo는 이미 Urban Putt, Eos & Nyx 및 Unofficial Logging과의 임대 계약을 발표한 Urban Catalyst Paseo 프로젝트가 온라인으로 출시되면서 훨씬 더 활성화될 것입니다. Miro의 1층 공간은 Rollati Ristorante와 함께 공사 중입니다.”

하지만 빈 점포를 채우는 데는 여전히 1년에서 수년이 걸린다. 가족이 지난 45년 동안 Acapulco Jewelers를 소유하고 운영해 온 Nora Gonzalez는 그녀 건너편 매장이 최소 4년 동안 비어 있었다고 말했습니다. 그녀는 포스트 스트리트(Post Street)가 소매점으로 가득 차서 사람들이 시내로 모여들었다고 말했습니다. 이제는 나이트클럽과 바 장면만 남았습니다.

Gonzalez는 San José Spotlight에 “우리는 양복, 유아복 등 원하는 모든 것을 판매하는 상점을 운영했습니다.”라고 말했습니다. “그래서 우리는 가족들이 돌아다닐 것입니다. 하지만 우리는 오랫동안 그런 일을 겪지 않았습니다. 낮에는 여기로 걸어오는 사람이 없어요.”

San Jose Downtown Association의 CEO인 Alex Stettinski는 빈 상점의 대부분이 소매점이라고 말했습니다. 왜냐하면 그곳이 새로운 임차인을 유치하기 가장 어렵기 때문입니다. 레스토랑과 바 구역으로 지정된 빈 상점은 더 빨리 채워집니다.

Stettinski는 San José Spotlight에 “우리 시내는 본질적으로 엔터테인먼트 지역에 가깝습니다.”라고 말했습니다. “그래서 더 많은 레스토랑, 더 독특한 식사 옵션, 바, 독특한 라운지가 먼저 등장할 것으로 보입니다. 소매점은 아마도 조금 후에 뿌려질 것입니다.”

Donato-Weinstein은 범죄와 노숙자가 해결될 때까지 소매업이 다시 회복될 것으로 기대하지 않는다고 말했습니다. 그래야만 이 지역에 대한 인식이 바뀔 것이기 때문입니다. 그래서 시는 역병을 제거하는 데 주력하고 있습니다. 시장의 지시에 따라 시에서는 경찰 순찰을 늘리고 시내 경찰관 6명을 추가로 배치할 예산을 책정했습니다. San Jose는 매장 활성화 보조금 프로그램을 통해 비어 있거나 황폐화된 매장을 다루고 있습니다. 정씨는 자신의 이발소 위에 더 큰 간판을 설치하여 10,000달러를 받은 수혜자 중 한 명이었습니다.

올 여름, 다운타운 협회는 시와 협력하여 도심 주변의 빈 공간에 팝업 매장을 개최할 예정입니다. Stettinski는 또한 9월이 가까워지면 빈 상점 전면에 조명 예술 작품을 설치하는 방법도 모색하고 있다고 말했습니다.